Maison à vendre, 205m², Marseillan

Description

À seulement 1,5 km des plages. Dans le secteur recherché des Onglous à Marseillan-Plage. Découvrez cette belle villa individuelle de plus de 200 m² habitables, implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 2 000 m², offrant un cadre de vie verdoyant et préservé. Le rez-de-chaussée propose une agréable véranda, un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, accessible par un escalier situé dans la véranda, un appartement indépendant offre de nombreuses possibilités : logement pour la famille, accueil d'amis, activité libérale ou rendement locatif. Il se compose d'un séjour avec cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine ainsi que d'un atelier en dur. Les atouts du bien : Villa individuelle de plus de 200 m² Terrain clos et arboré de 2 000 m² Piscine Appartement indépendant Grand espace de vie Atelier en dur Pompe à chaleur neuve (2025) Panneaux solaires installés en 2025 Environnement agréable À 1,5 km de la mer Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et d'un extérieur exceptionnel, tout en restant proche des plages et des commodités. À noter : la propriété est située à proximité de la voie ferrée, un élément pris en compte dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence annonce : A Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 073 € et 2 804 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).