Appartement à vendre, 97m², Orly

Description

Appartement T4 neuf avec balcon et parking à Orly Situé à Orly, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 97,81 m² pour un prix de 447 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble de 7 étages, ce logement bénéficie d'une livraison prévue au troisième trimestre 2027, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre parfaitement à ce volume, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé assure un confort optimal au quotidien. Exposé nord-ouest, le logement bénéficie d'un éclairage naturel agréable en fin de journée. L'étage élevé offre une certaine tranquillité et une vue dégagée sur le quartier. L'immeuble neuf, construit en 2027, affiche une performance énergétique remarquable avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Un balcon de 4,97 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et contribuant à la praticité du logement. Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la modernité : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la fibre optique et l'accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés par des installations récentes. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.