Maison à vendre, 171m², Vernon

Description

Le charme de la Normandie à moins d'1h de Paris Idéale pour un projet de télétravail ou une déconnexion totale le week-end, cette superbe longère en pierre allie le cachet de l'ancien et un environnement verdoyant paisible à Saint-Pierre-d'Autils, à seulement 10 minutes de la gare de Vernon (Paris-Saint-Lazare en 50 min). Le rez-de-chaussée offre un grand salon indépendant de 30 m², ainsi qu'un espace de vie de 30m² comprenant un séjour avec vestiaire et une cuisine ouverte. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, ainsi que d'une magnifique salle de bains de caractère avec poutres apparentes et baignoire îlot. Au deuxième étage, nous avons un dressing et un grand espace sous comble de 40 m² pour réaliser une chambre supplémentaire, une family room ou un bureau. À l'extérieur, le vaste terrain arboré de 2 325 m² sans vis-à-vis promet une vraie vie au vert. Le lavoir, la charretterie et une petite maison en torchis à réhabiliter, rappellent l'architecture traditionnelle de la région et confèrent à l'ensemble du caractère. Attenants à la longère, les espaces annexes, composés d'un atelier, de caves et d'une buanderie, complètent le bien. A l'extrémité de la longère, une dépendance agricole avec son authentique grenier à foin se prêtera à de multiples projets d'aménagement : bureau indépendant, gite de charme ou maison d'amis. La maison principale est parfaitement habitable dès l'acquisition. Les dépendances constituent une véritable réserve de potentiel et pourront être réhabilitées selon les projets de chacun afin d'agrandir les espaces de vie ou de créer des hébergements complémentaires. Confort moderne garanti avec le double vitrage, le chauffage central au gaz de ville et un DPE en D. Un véritable havre de paix à l'abri des regards pour quitter le tumulte citadin. À visiter sans tarder ! Taxe foncière de 2 927 euros DPE 203 kWh par an et par m² et 36kg CO² par m² et par an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 128 euros et 4 232 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnements compris). Honoraires inclus de 3.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3128.00 euros et 4232.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).