Appartement à vendre, 77m², Angers

Description

Appartement de 77 m² à moins de 10 minutes du centre d'Angers Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 77 m² bénéficie d'un emplacement idéal, dans un secteur vivant et agréable, à proximité immédiate des transports en commun, des commodités et des établissements scolaires. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une loggia offrant un espace extérieur appréciable. L'entrée dessert une grande salle d'eau, des WC séparés ainsi que trois chambres, dont l'une bénéficie également de sa propre loggia. En parfait état intérieur et ne nécessitant aucun travaux, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il conviendra aussi bien à une famille à la recherche de sa résidence principale qu'à un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Nombre de lot de la copropriété : 145 Pas de procédure en cours Montant prévisionnel des charges trimestrielle : 779 euros Honoraire charges acquéreur de 7,5% Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 792 euros et 1072 euros sur l'année de référence 2021. Pour un visite, contactez Antoine CHAIGNOT au o, conseiller salarié de l'agence SDSimmo Lafayette. Honoraires inclus de 7.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 500 euros. Dans une copropriété de 145 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 792.00 euros et 1072.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).