Maison à vendre, 100m², Carignan-de-Bordeaux

Description

Maison 5 pièces 100 m² Votre agence locale Mon Aide Immo vous propose en exclusivité cette agréable maison T4 de 100 m² + son garage attenant, idéalement située, en plein coeur du bourg de Carignan-de-Bordeaux, à proximité immédiate à pied des commerces et des écoles. L'arrêt du bus TransGironde, situé à deux pas, permet un accès direct à Bordeaux Stalingrad. Cette charmante maison construite en 2014, comprend au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placards, - Un Wc séparé, - Un séjour lumineux de 35m² avec une cuisine aménagée ouverte donnant sur un cellier. - Un garage attenant de 14.50m², offrant la possibilité de créer une quatrième chambre. À l'étage, vous trouverez : - Un pallier pouvant faire office d'espace bureau. - Trois chambres avec placards dans toutes les chambres. - Un dressing. - Une salle de bain avec douche et baignoire. - Un second Wc indépendant. Le tout est implanté sur une parcelle de 350 m² entièrement clôturée. Double vitrage, chauffage au gaz (chaudière récente, changée en 2025). En résumé, vous pouvez tout faire à pied. Rien à prévoir. Une maison de 2014 en plein coeur de bourg qui ne vous demandera que d'y poser vos valises. Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 101 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :