Maison à vendre, 185m², Maisons-Laffitte

Description

Maison 8 pièces 185 m² MAISONS-LAFFITTE - CENTRE-VILLE - 4'RER A - Maison familiale ancienne avec jardin - 5 chambres. BARNES INTERNATIONAL vous propose, à Maisons-Laffitte, à deux pas du centre-ville, une élégante maison de caractère édifiée en 1900, qui développe 185,25 m² habitables sur un terrain paysager d’environ 500 m². Dès l’entrée, les volumes, la luminosité et les éléments anciens - moulures, boiseries, parquets d’origine, vitraux, cheminées - confèrent à la demeure une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée avec rangements, d’une double réception, d’un bureau et d’une cuisine prolongée par un cellier. Le premier étage dessert trois chambres, une salle de bains et une salle de douche. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’un dressing. La maison dispose par ailleurs d’un grenier et d’un vaste sous-sol. Le jardin arboré offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente. Plusieurs places de stationnement, complétées par un abri de jardin, achèvent cet ensemble extérieur. Le centre-ville cultive un esprit de village avec ses commerces, son marché réputé et son château signé François Mansart. Berceau d’une tradition équestre reconnue, Maisons-Laffitte possède avec son Parc un véritable écrin de verdure, qui dessine un paysage résidentiel privilégié. La forêt de Saint-Germain, toute proche, prolonge cet environnement naturel préservé. Les familles apprécieront la proximité des crèches, des établissements scolaires et de l’Ermitage International School, facilement accessibles au quotidien. La gare dessert Paris et La Défense par le RER A, et Saint-Lazare par la ligne L. DPE : classe F (325 kWh/m²/an). GES : classe F (71 kgCO₂/m²/an). Taxe foncière : 3 115 euros. Prix de vente : 1 190 000 euros HAI Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % TTC, soit 56 666,67 euros Prix net vendeur : 1 133 333,33 euros Contact BARNES : Marie VITALI, (+33) 6 , [Coordonnées masquées] 1 133 333,33 euros honoraires exclus - Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur - Marie VITALI - Agent commercial - EI - RSAC Versailles - Assurance MMA Surface : 185 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 320 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 280 € et 7 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :