Maison à vendre, 236m², Civrieux

Description

Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située à deux pas des commerces et de l'école. Cette maison de 236 m² habitables, sur une parcelle de 1200 m², offre un cadre de vie confortable et convivial, parfait pour une grande famille ou un projet de location indépendante. Elle se compose de 4 chambres, d'une piscine avec pool house, d'un garage double, et d'une grande salle de réception. Agencement de la maison Rez-de-chaussée : Une grande salle de réception d'environ 60 m² Une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse couverte Une salle d'eau avec WC Une chaufferie / buanderie avec accès au jardin Un vaste dégagement avec nombreux placards Un garage double de 46 m², isolé, avec de nombreux rangements et possibilité d'aménagement en pièce habitable À l'étage : Une entrée spacieuse avec placard Une pièce de vie avec accès à la terrasse Une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon 4 chambres de 11 à 17 m² Une salle d'eau, une salle de bain avec WC, et des WC séparés Information supplémentaire : Dépendance indépendante de 40 m² avec local technique piscine, évacuations installées Beaux volumes et nombreux espaces de rangement Isolation des combles réalisée en 2021 Toiture contrôlée en 2020 Fenêtres bois double vitrage, volets battants en aluminium Espace indépendant possible pour projet locatif, une activité indépendante ou logement familial Emplacement idéal: À seulement 30 min de Lyon (autoroute ou TER : gares des Echets, Saint-André-de-Corcy, ou Albigny-sur-Saône à 10 min) À 200 m des commerces : boulangerie/pâtisserie, boucherie, café, restaurant, tabac À 400 m de l'école et des bus scolaires pour collège et lycée À proximité du stade de foot, du tennis et de nombreuses activités associatives À 3 min en voiture d'un magasin de vente de produits locaux et de saison Contact & visites Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez : Annika Paraik ou l'agence ERP consultable sur GEORISQUE