Maison à vendre, 95m², Anzin

Description

Venez découvrir cette maison des années 30 situé à Anzin, idéal en première acquisition, à 5 min à pied du tram et de toutes commodités. Typique des 1930 cette maison sur une parcelle de 295m² se présente en enfilade avec: Au rez de chaussée: - Un séjour de 14m² - Un salon de 11m² - Une grande cuisine èquipéede 15m² - Une salle de bains avec douche et vasque - Une arrière cuisine donnant sur la terrasse et le jardin - Une cave. Au premier étage: - 2 Chambre de 14m² et 11m² Au second: - 1 Chambre de 11m² - 1 Bureau de 5m² Extérieur et stationnement: - 1 terrasse de 15m² - 1 jardin arboré de 175m² - 1 Garage de 40m² - Place de stationnement devant la maison. Confort et Equipements: Toiture sous décénal, neuve moins de 3 ans idem pour les velux Chaudière mural Gaz de marque visseman en parfaitement entretenue de 2013 Taxe et consomation: - Taxe foncière 800€ - Consomation gaz réf 2025, 600€/an - Consomation elec réf 2025, 510€/an DPE: D GES: D Estimation des dépenses énergétiques: entre 1 822 € et 2 466€ par an / réf 2021 Prix de vente: 139 000 € FAI (honoraires charge vendeur) Pour en savoir plus: Contactez Mr Stéphane Favier, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2023AC00058, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1822 € et 2466 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.