Appartement à vendre, 81m², Villiers-sur-Marne

Description

Appartement T4 neuf avec parking à Villiers-sur-Marne Situé à Villiers-sur-Marne, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 81,64 m² pour un prix de 494 400 euros. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un partage confortable des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, propice à l'aménagement d'un coin salon et d'une salle à manger. La cuisine, attenante au séjour, facilite la préparation des repas tout en restant fonctionnelle. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant, répond aux besoins quotidiens de manière pratique et confortable. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et la circulation. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'isolation thermique est de classe A, assurant un confort optimal tout au long de l'année et une maîtrise des dépenses énergétiques. Une place de parking intérieure est incluse, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Ce stationnement constitue un atout important dans un environnement urbain, simplifiant le quotidien des résidents. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : un ascenseur dessert l'étage, des volets roulants électriques équipent les fenêtres à double et triple vitrage, et un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un cadre de vie agréable et fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce bien neuf répond aux exigences actuelles en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits qui représentent un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. La qualité de construction et les prestations proposées assurent un cadre de vie moderne et fonctionnel. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON