Appartement à vendre, 67m², Noisy-le-Grand

Description

Situé à Noisy-le-Grand, à seulement 5 minutes à pied du RER A (Noisy-le-Grand Mont d’Est), à proximité immédiate des commerces, du centre commercial des Arcades et des espaces verts tels que le jardin des Sources, cet appartement de type trois pièces représente une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel. Implanté au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu datant de 1984, avec ascenseur, ce bien bénéficie d’un environnement agréable, avec une vue sur le jardin de la résidence et une exposition plein Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. D’une superficie habitable de 67,02 m², l’appartement nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à votre imagination pour repenser les espaces et créer un intérieur à votre image. Le bien se compose d’une entrée desservant un séjour, offrant un beau volume à exploiter selon vos envies. La cuisine est indépendante et peut être aménagée et modernisée pour devenir un espace fonctionnel et convivial. L’agencement permet également d’envisager une ouverture sur le séjour afin d’optimiser la luminosité et de créer un espace de vie plus contemporain. L’espace nuit comprend deux chambres, adaptées à une famille, un couple ou un projet locatif. Une salle de bain ainsi que des WC, dont un séparé, complètent l’agencement, offrant un confort de base à repenser et à moderniser. Côté équipements, l’appartement est doté de fenêtres en double vitrage assurant une isolation correcte. Le chauffage est individuel électrique, tout comme la production d’eau chaude via un ballon électrique, permettant une gestion autonome de la consommation. Une place de parking couverte vient compléter ce bien, un atout appréciable dans ce secteur dynamique. La localisation est particulièrement attractive : à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et des espaces verts, elle garantit un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Ce bien représente une belle opportunité de valorisation après travaux, idéale pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement. Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 25 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1891.8 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700.0 € et 2340.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).