Appartement à vendre, 137m², Avignon

Description

Immeuble 137 m² Avignon Au coeur d'Avignon intramuros, à proximité immédiate des commerces, écoles, découvrez ce magnifique immeuble de caractère datant de 1900, bénéficiant d'une superbe façade en pierre et donnant sur une agréable place. L'immeuble a été rénové et parfaitement entretenu : façade et toiture révisées, logements rénovés, aucun travaux à prévoir. Il comprend 4 logements indépendants avec cuisines équipées neuves, sols et salles de bains refaits à neuf et double vitrage. Trois logements bénéficient également de la climatisation réversible. Composition : studio meublé 16,75 m2 (410 EUR/mois), P2 28 m2 (520 EUR/mois), P3 meublé 42,58 m2, (795 EUR/mois), duplex 49,51 m2 (885 EUR/mois) et terrasse couverte commune. Revenus locatifs annuels : 32 320 EUR Rentabilité nette annoncée : 5,57 %, Potentiel d'optimisation : possibilité d'augmenter la rentabilité grâce à la location saisonnière pendant la période du Festival d'Avignon, avec des revenus locatifs annuels pouvant atteindre 38 000 EUR soit 6,55%. Un immeuble de rapport clé en main, alliant cachet de l'ancien, magnifique façade en pierre, rénovation et emplacement recherché, idéal pour un investissement patrimonial et locatif. DPE D Honoraires charge vendeur. Céline PICAZO [Coordonnées masquées]. Agent Commercial RSAC 395 088 602 RCP ACI15031. Surface : 137 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 124 € et 4 226 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).