Appartement à vendre, 96m², Mulhouse

Description

Idéalement situé en plein cœur de Mulhouse, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 96 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété saine et bien entretenue avec ascenseur. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ses beaux volumes, son parquet massif récemment reponcé et ses prestations soignées offrent un cadre de vie chaleureux, confortable et prêt à vivre. L’Appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie, d’une cuisine Schmidt moderne et fonctionnelle, de deux belles chambres, d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, d’un Wc indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un extérieur d’environ 6,5 m² complète le bien et permet de profiter agréablement des beaux jours. Un potentiel d’évolution rare Le bien comprend également des combles privatifs d’environ 100 m² au sol (environ 30 m² loi Carrez), situés au-dessus de l’appartement. Actuellement non aménagés et non reliés au logement, ils offrent un véritable potentiel d’évolution, sous réserve des autorisations administratives et des travaux nécessaires. Selon vos envies, cet espace pourrait accueillir une suite parentale, des chambres supplémentaires, un bureau, un atelier, une salle de loisirs ou encore permettre la création d’une grande terrasse sans vis-à-vis, faisant de ce bien un lieu de vie véritablement unique. Les atouts 96 m² habitables 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur Double exposition Est/Ouest Extérieur d’environ 6,5 m² Combles privatifs d’environ 100 m² au sol (≈ 30 m² loi Carrez) Cuisine Schmidt Parquet massif récemment reponcé Salle d’eau avec douche à l’italienne Volets roulants électriques Chauffe-eau récent Grande cave Petite copropriété saine et bien entretenue Un bien rare sur le marché, alliant confort, luminosité et potentiel d’évolution, idéal pour les acquéreurs à la recherche d’un appartement de qualité en centre-ville. Informations complémentaires Ancien Dpe (réalisé en 2020) : classe D. Un nouveau diagnostic de performance énergétique sera réalisé avant la vente, conformément à la réglementation.