Maison à vendre, 118m², Jonage

Description

Bienvenue à l’agence immobilière Au Carré, basée à Genas Azieu. Ici, on ne se contente pas de vendre ou louer des biens: on crée des liens entre les personnes, les lieux et les projets. Notre mission? Vous aider à franchir un cap, à concrétiser ce projet qui vous tient à cœur. Vente, location, gestion, rénovation: on vous accompagne de A à Z, avec clarté, écoute et sur-mesure. Découvrez toutes nos annonces sur notre site aucarre. immoSituée dans une impasse privée, cette maison non mitoyenne construite en 1972 offre 118 m² habitables sur un terrain de 1 000 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse pouvant servir de bureau, un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante rénovée en 2019, un cellier et une salle d’eau avec WC. À l’étage, trois chambres de 10, 12 et 14 m², des rangements, une salle de bains et un second WC. À l’extérieur, une terrasse plein Sud et une piscine au chlore de 10 x 4,5 m avec liner armé et profondeur de 1 à 2 m, alimentée par un puit, sans aucun vis-à-vis. Deux garages indépendants de 18 et 21 m², une cave de 6 m² et un terrain entretenu dans un lotissement avec une charge annuelle de 280 € complètent l’ensemble. Travaux récents: toiture renforcée en 1996, chaudière gaz Frisquet en 2008, menuiseries bois double vitrage en 2008, façade refaite en 2010, parquets à l’étage en 2020, isolation des combles effectuée. À moins de 10 minutes à pied de l’école Paul Claudel et à 7 minutes du bus 95. Le Tram T3 et l’aéroport Lyon Saint-Exupéry sont accessibles en moins de 10 km. Au Carré Tisseur de liens immobiliers Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2180 € et 3020 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.