Appartement à vendre, 100m², Le Perreux-sur-Marne

Description

Appartement T4 neuf avec vue privilégiée à Le Perreux-sur-Marne Situé à Le Perreux-sur-Marne, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 100,67 m² pour un prix de 705 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une livraison prévue au quatrième trimestre 2026, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières exigences. Conçu pour accueillir une famille ou un couple recherchant un espace confortable, ce logement comprend quatre pièces dont trois chambres distinctes. L'agencement optimise la circulation et la fonctionnalité des espaces, permettant une organisation claire entre les zones de vie et les espaces privés. Le séjour s'ouvre sur une vue privilégiée, apportant une luminosité agréable et une atmosphère sereine au quotidien. Le bien se distingue par son exposition soignée et son état neuf, fruit d'une construction récente en 2026. Classé en catégorie A pour le diagnostic de performance énergétique (DPE) ainsi que pour les émissions de gaz à effet de serre (GES), il répond aux standards les plus exigeants en matière d'isolation thermique et environnementale. Ces caractéristiques assurent un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. En complément de l'espace intérieur, l'appartement est accompagné de trois box privatifs, offrant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Ces annexes facilitent la gestion quotidienne des véhicules et renforcent la valeur du bien. Les prestations intérieures intègrent une cuisine, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, et de placards intégrés pour optimiser le rangement. L'accès à la fibre optique et à un internet haut débit est assuré, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec un accès facilité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements au sein de la copropriété. La proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires de tous niveaux, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital contribue à un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant une isolation thermique et phonique performante. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN