Maison à vendre, 238m², Gasques

Description

349 000 € – Vente directe entre particuliers À Gasques (82400), à proximité de Valence-d’Agen et de l’A62, propriété offrant environ 238 m² habitables répartis sur deux habitations indépendantes, sur un terrain arboré de 2 308 m². Avec 6 chambres, un bureau, un sous-sol d’environ 100 m² et une seconde habitation indépendante, cet ensemble se prête aussi bien à une grande famille qu’à un projet multigénérationnel ou locatif. Maison principale – environ 150 m² La maison principale offre de beaux volumes et beaucoup de caractère avec : . 1 grande pièce de vie avec séjour et salle à manger, . 1 cuisine indépendante, . 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, . 1 bureau, . 2 salles d’eau, . 1 cellier, . 1 cheminée, . charpente bois apparente, . plusieurs terrasses. Elle dispose également d’un sous-sol d’environ 100 m², offrant de vastes espaces pour atelier, stockage, buanderie et autres usages. Seconde habitation indépendante – environ 88 m² La seconde habitation comprend : . 1 séjour avec cuisine ouverte, . 3 chambres, . 1 salle d’eau, . 1 terrasse, . espace extérieur indépendant. Un véritable atout pour accueillir famille ou proches, développer un projet multigénérationnel ou bénéficier d’un potentiel de rendement locatif. Extérieurs et équipements Le terrain arboré et paysagé de 2 308 m² offre plusieurs terrasses et espaces extérieurs ainsi qu’un potentiel d’aménagement d’une piscine.. Les deux habitations sont équipées de pompes à chaleur reversible installées en 2025. DPE : C pour les deux habitations. Les atouts en résumé . 2 habitations indépendantes . 238 m² habitables environ . 6 chambres + bureau . sous-sol d’environ 100 m² . terrain de 2 308 m² . plusieurs terrasses . vue sur les Pyrénées . potentiel locatif . potentiel piscine . PAC récentes . DPE C pour les deux logements – estimation énergétique cumulée : 2 686 à 3 632 €/an. . accès rapide vers Valence-d’Agen et l’A62 Prix : 349 000 € Vente directe par les propriétaires. Dossier et diagnostics disponibles pour les acquéreurs intéressés. Visites sur rendez-vous – curieux s’abstenir. Agences et professionnels de l’immobilier : merci de ne pas nous démarcher.