Appartement à vendre, 43m², Cannes

Description

À seulement 50 mètres des plages, dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes, cet ensemble rare de trois studios représente une opportunité d'investissement locatif à haute rentabilité. Situé en rez-de-jardin et bénéficiant d'une entrée indépendante commune aux trois logements, le bien offre une atmosphère intime et recherchée, parfaitement adaptée à la location saisonnière comme annuelle. La surface totale de 43,09 m² loi Carrez se répartit comme suit : studio 1 de 12,83 m², studio 2 de 13,01 m² et studio 3 de 17,25 m². La hauteur sous plafond d'environ 4 mètres a permis l'aménagement d'un espace nuit en mezzanine dans chaque studio, offrant un gain de volume appréciable et un confort optimal. Les pièces de vie disposent de cuisines entièrement équipées, pensées pour un usage locatif intensif. Les salles d'eau, modernes et fonctionnelles, complètent l'ensemble. Les trois studios ont fait l'objet d'une rénovation intégrale haut de gamme en 2025, réalisée par des professionnels et couverte par une garantie décennale, garantissant un investissement sécurisé et pérenne. Emplacement d'exception, rareté du produit et forte demande locative font de cet ensemble un actif immobilier stratégique, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien performant au cœur du marché cannois. Studio 3 DPE : C-213 GES : A-6 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 392 euros - 530 euros Charges annuelles moyennes : 70 euros, Studio 1 DPE : C-277 GES : A-8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 384 euros - 520 euros Charges annuelles moyennes : 70 euros, Studio 2 DPE : C-257 GES : A-7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 369 euros - 499 euros Charges annuelles moyennes : 70 euros, Copropriété de 48 lots, Procédure en cours : oui Charges annuelles moyennes de l'ensemble : 209 euros, Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la Croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.