Maison à vendre, 163m², Saint-Roch

Description

Maison de 163 m² – 5 chambres – Terrain 1500 m² – 399 000 € DPE : C – Août 2026 VENTE DIRECTE PROPRIÉTAIRE – SANS AGENCE Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et sans travaux, avec un grand terrain à 10 minutes de Tours-Nord, un accès rapide à la rocade, tout en restant proche de toutes les commodités ? Cette maison pourrait bien vous séduire. Construction solide de 1983 sur vide sanitaire aéré et accessible, entièrement rénovée. Elle développe 163 m² habitables (loi Carrez), 185 m² au sol sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 1500 m². ? Rez-de-chaussée - Une entrée avec placard - Une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec accès directs sur une première terrasse de 48 m². (séjour, salon et cuisine ouverte entièrement équipée) - Une salle d’eau - Un WC indépendant avec lave-main et placard - Un bureau - Une buanderie - Un cellier avec un point d’eau ?️ À l'étage - 3 chambres équipées de placards - 1 bureau pouvant servir de chambre d’appoint - 1 salle de bain : baignoire avec pare douche, double vasques et placard - 1 WC indépendant avec placard ? Le petit plus Un espace indépendant pouvant servir pour une profession libérale, le télé-travail, une location ou bien de studio pour un adolescent. Pièce de 15 m² avec une baie vitrée donnant directement sur la deuxième terrasse de 18 m². A l’étage : une chambre avec placard et une salle d’eau avec placard et WC ? Annexes - 1 garage d’environ 20 m² - 1 local de 11 m² pour l’entretien des espaces verts - 1 grande cour pouvant accueillir 5 voitures Chauffage électrique par radiateurs à inertie sèche au RdC et rayonnants à l’étage (coût entre 1650 € entre juillet 2025 et juillet 2026, factures à l’appui). Éducation - 1 école primaire sur place - 1 collège à 10 minutes à Fondettes (transport bus scolaire) - 1 lycée à 15 minutes Tours Nord (transport bus scolaire) Commerces Sur place : boulangerie, coiffeur, restaurant, garage AD Fondettes à 5 minutes en voiture : supermarché, pharmacie, médecin, pépinière, vétérinaire, etc... Tours Nord à 10 minutes en voiture : zone commerciale ? Prix : 399 000 € ? Visites et renseignements sur demande.