Appartement à vendre, 48m², Baden

Description

Odalys - Baden - Les Îles du Morbihan - 12 - 114 INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Baden (56870) Investissement LMNP en résidence Tourisme à Baden (56870), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 132 037 € frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 7 435 € / an, soit une rentabilité de 5.60 % Appartement lot de copropriété 12 (n°C02) et lot parking 114 (n°20). Appartement T3 de 48.50 m² avec une terrasse privative de 6 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du ). Le gestionnaire est Odalys. Le bail s'est achevé le 31 octobre 2024. Au-delà de cette date, le bail s'est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d'éviction. Le loyer annuel hors taxes est de 7 435 € / an , pour 369 € de taxe foncière et 625 € de charges de copropriété annuelles . Des travaux sont à effectuer sur la résidence (point 10 à 13 de l'ag 2024 et point 15 à 20 de l'ag 2025). Pour toute demande d 'informations, vous pouvez SIhem RAHAL au [Coordonnées masquées] au ou par mail [Coordonnées masquées]. Retrouvez toute notre sélection sur Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur. € Hors Honoraires Référence annonce : ah Odalys - Baden -