Maison à vendre, 90m², Bourogne

Description

Maison 5 pièces 90 m² Située à Bourogne, dans un secteur recherché et agréable, cette maison mitoyenne construite en 1949 développe une surface habitable d'environ 90 m2, offrant une organisation fonctionnelle et cohérente sur plusieurs [Url masquée pour votre sécurité] rez-de-chaussée, la maison dispose d'un garage, d'une cave, ainsi que d'une pièce pouvant être utilisée comme espace de stockage, atelier ou pièce complémentaire selon les besoins. Au premier étage, l'espace de vie se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, d'un Wc séparé, ainsi que d'un salon / salle à manger lumineux, aux volumes agréables et bien répartis. Le deuxième étage accueille l'espace nuit avec trois chambres À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, idéale pour les beaux jours, sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Environnement et localisation La maison est située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités, des axes de circulation et des services du quotidien. Un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa facilité d'accès. Informations techniques oChauffage : Chaudière fioul (1997) avec radiateurs oProduction d'eau chaude : Chauffe-eau électrique récent (2025) oMenuiseries : Pvc double vitrage oVentilation : Vmc hygroréglable oStationnement : Garage 1 véhicule oTaxe foncière : 860 Eur oAudit énergétique : Réalisé oClasse énergie : G 403 kWh/m2/an oClasse Ges : G 113 kg CO?/m2/an À titre indicatif, le remplacement de la chaudière fioul par une pompe à chaleur air/eau permettrait d'atteindre une classification énergétique D, avec une nette amélioration du confort et des consommations. Oestimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 4 491 Eur et 6 075 Eur (usage standard) Contactez-nous vite ! Bastien Pécriaux Agent commercial immobilier [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Rsac Belfort 884 454 505 Ne tardez pas, ce bien est un véritable coup de coeur ! 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 403 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 491 € et 6 075 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G