Appartement à vendre, 58m², Bègles

Description

À vendre, agréable T3 de 58 m² situé dans la résidence Villa Hermione à Bègles, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec Bordeaux et la qualité de ses transports. L’appartement est vendu avec un locataire en place, offrant à l’acquéreur un investissement locatif immédiatement opérationnel, sans recherche de locataire ni période de vacance à prévoir. Loyer actuel : 1 005 € / mois charges comprises Charges de copropriété : environ 145 € / mois Surface : 58 m² Type : T3 Un emplacement particulièrement recherché L’un des principaux atouts de cet appartement est son emplacement : Tramway au pied de la résidence, permettant de rejoindre facilement Bordeaux Commerces et services de proximité immédiatement accessibles Bordeaux à quelques minutes Secteur résidentiel et dynamique Excellente desserte en transports en commun Un emplacement adapté aussi bien à la location qu’à un investissement patrimonial à long terme Un investissement locatif sécurisé Le bien est déjà loué, ce qui permet à l’investisseur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Le niveau de loyer, associé à l’emplacement aux portes de Bordeaux et à la proximité directe du tramway, constitue un véritable atout pour la pérennité de la demande locative. Ce T3 représente une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, situé dans une résidence récente et bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité de Bordeaux. Agence s’abstenir je ne signerai as de mandat