Appartement à vendre, 111m², Fontenay-sous-Bois

Description

Appartement T5 duplex neuf avec balcon et terrasse à Fontenay-sous-Bois Situé à Fontenay-sous-Bois, ce spacieux appartement T5 en duplex offre une surface habitable de 111 m² pour un prix de 950 000 €. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au troisième trimestre 2026, s'inscrit dans un programme immobilier moderne et respectueux des normes actuelles. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Les espaces de vie sont pensés pour optimiser le confort quotidien, avec une cuisine ouverte sur un séjour principal, favorisant la convivialité et la circulation entre les pièces. La distribution en duplex permet de séparer les espaces de nuit des zones de vie, offrant ainsi une organisation pratique et agréable. Le logement se trouve au quatrième étage et bénéficie d'une exposition nord-ouest, assurant une luminosité modérée en fin de journée. Construit en 2026, il présente un état neuf et intègre des performances énergétiques remarquables, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'isolation thermique est de classe A, garantissant un confort optimal et une maîtrise des consommations énergétiques. Les espaces extérieurs complètent ce bien avec une terrasse de 11,87 m² et un balcon de 13,53 m², offrant des surfaces agréables pour profiter de l'extérieur. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et performant. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN