Maison à vendre, 175m², Frières-Faillouël

Description

Maison 7 pièces 175 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial MARTIN-BÉNARD et associée vous proposent : Maison rurale à vendre - FRIERES FAILLOUEL (02700) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Ensemble immobilier comprenant 2 maisons, construites en briques, à rénover : Une 1ère maison de 175 m², comprenant : - Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, à droite cuisine avec coin repas, à gauche couloir desservant salle de bains avec baignoire, WC, un bureau, salon/salle à manger avec cheminée à foyer ouvert - A l'étage : palier, trois chambres, salle de douche, WC, accès par l’une des chambres à deux pièces également accessibles de la 2e maison - Sous-sol composé de deux pièces carrelées avec cheminée foyer ouvert et également accessible depuis la 2e maison. DPE : F Une 2e maison de 119 m², comprenant : - Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec accès au sous-sol de la 1ère maison, WC, buanderie avec accès aux 2 pièces à l’étage de la 1ère maison, bureau sans fenêtre sur l’extérieur, coin cuisine ouvert sur salon/séjour, une chambre. Un extérieur comprenant un grand jardin, un garage dans le fonds et une petite dépendance. DPE : G Les deux maisons sont communicantes. Le terrain du fond peut être détaché en terrain à bâtir car accessible par la rue située derrière la maison. Système de chauffage : électrique Toiture visuellement en bon état une partie en ardoise, l’autre en tuile Menuiseries 1ère maison : bois simple vitrage avec survitrage avec volets battants Menuiseries 2e maison : bois simple vitrage en partie et 2 fenêtres en pvc double vitrage PVC avec volets roulant manuels Assainissement individuel avec 2 puisards à remettre en conformité. Prix net vendeur : 190.500,00 € Prix tous frais compris à la charge de l’acquéreur (négociation à 5% + frais d'acte de vente) : 215.600,00 € Visites du lundi au vendredi (sauf le mercredi après-midi) entre 8h00 à 12h00 et 13h30 à 17h00 Contact pour visite Déborah COUCHET au [Coordonnées masquées] Etude Notariale de VILLEQUIER-AUMONT, 6 bis rue du Plessier " SCP MARTIN-BÉNARD & BLAISE - Notaires Associés " Selon l'article L.173-2 (CCH, art L. 111-10-4-1 ancien) du Code de la construction et de l'habitation, entré en vigueur le 1er juillet 2021, la consommation énergétique des bâtiments à usage d'habitation, déterminée selon la méthode du diagnostic de performance énergétique, ne doit pas excéder, à compter du 1er janvier 2028, le seuil de 330kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude MARTIN-BÉNARD et associée - Notaires à Villequier-Aumont - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 175 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Logement à consommation énergétique excessive : classe F