Maison à vendre, 153m², Saint-Nicolas-de-Redon

Description

Maison de ville de 153 m² habitable (175 m² au sol), entièrement rénovée en 2025, répartie sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou un projet de colocation. Composition: - Rez-De-Chaussee Entrée desservant une chambre avec salle d'eau (idéale pour un bureau ou une activité à domicile), wc séparés, buanderie, cellier et garage. - 1Er Etage Grand séjour lumineux d'environ 40 m², espace prévu pour une future cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. Cet étage séduit par sa clarté et ses volumes. -2Eme Etage Quatre chambres supplémentaires et une troisième salle d'eau avec wc. Un grenier isolé complète l'ensemble. - Exterieur Terrasse, balcon et jardin pour profiter des beaux jours. - Informatons Complementaires Surface du terrain: 245 m² Chauffage: électrique Assainissement: tout à l'égoût Etat: très bon / rénovation récente - Performances Energetiques Classe énergie: D (193 kwh/m²/an) Classe climat: B (6 kg CO²/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques annuelles: entre 2200€ et 3030€ - Localisation Située à St Nicolas de Redon, proche des commodités. Redon (gare Tgv), lycées et commerces à 5 minutes. Nantes, Saint-Nazaire et les plages à environ 45 minutes. Maison idéale pour une grande famille, une colocation ou une activité professionnelle à domicile.