Maison à vendre, 155m², Saint-Christol-lez-Alès

Description

Magnifique magnanerie du XVIIIᵉ siècle en pierre – entièrement restaurée – 150 m² + 120 m² de dépendances Découvrez cette magnifique magnanerie en pierre du XVIIIᵉ siècle, entièrement restaurée, située à St-Christol-lès-Alès, dans un environnement préservé, au calme et sans aucun vis-à-vis. Cette propriété rare associe avec élégance le charme et l'authenticité de l'ancien au confort et aux performances énergétiques modernes. D'une surface habitable d'environ 150 m², la maison offre de beaux volumes et des prestations de qualité : • une cuisine équipée haut de gamme • un agréable salon avec cheminée • trois chambres • un grand bureau pouvant également être aménagé selon vos besoins • deux salles d'eau • une superbe pièce voûtée en pierre, pleine de caractère. Un extérieur privilégié La propriété est implantée sur un magnifique parc arboré de 2.700 m², entièrement clôturé, offrant calme, intimité et sérénité. Deux portails indépendants permettent un accès pratique à la propriété. La parcelle dispose également d'un hangar couvert pour plusieurs véhicules. La propriété bénéficie de 120 m² de dépendances, offrant un potentiel considérable selon les projets : stockage, atelier, garage, espace professionnel, activité indépendante ou aménagement complémentaire. Une rénovation complète La maison a fait l'objet d'une rénovation technique intégrale, avec notamment : • isolation neuve de la toiture • fenêtres et baies coulissantes en aluminium avec triple vitrage • pompe à chaleur neuve de dernière génération • prestations et équipements de qualité. Aucuns travaux à prévoir. DPE : C. Un bien rare pour les amateurs de belles pierres, d'histoire et d'authenticité, souhaitant bénéficier simultanément du charme d'une demeure ancienne et du confort d'une rénovation contemporaine. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et son caractère exceptionnel.