Appartement à vendre, 19m², Roubaix

Description

Prix : 59 000 € Investissement locatif sécurisé sous bail commercial au sein de la résidence étudiante Carré Saint Jean à Roubaix, exploitée par Les Belles Années. Le bien est vendu loué et géré. Aucun occupant à rechercher, aucune gestion locative à assurer. Les atouts de l'investissement ✅ Loyer annuel garanti : 3 274 € HT ✅ Rentabilité brute : 5,55 % ✅ Bail commercial en cours ✅ Gestionnaire reconnu : Les Belles Années ✅ Revenus locatifs sécurisés ✅ Taxe foncière faible : 203 € ✅ Résidence récente (2014) ✅ Investissement LMNP ✅ Convient aux investisseurs recherchant des revenus passifs Description du bien Studio situé au rez-de-chaussée comprenant : Une pièce de vie fonctionnelle Une salle d'eau avec WC Bien vendu entièrement exploité dans le cadre d'une résidence étudiante. La résidence La résidence Carré Saint Jean bénéficie d'un emplacement recherché à Roubaix : Proximité immédiate du métro Gare à proximité Commerces accessibles à pied Établissements d'enseignement supérieur à proximité Services proposés aux résidents : Accueil Wi-Fi Laverie Local vélos Parking en sous-sol Résidence composée d'environ 150 logements. Informations complémentaires Prix de vente : 59 000 € Loyer annuel HT : 3 274 € Gestionnaire : Les Belles Années Taxe foncière : 203 € Bail commercial restant : environ 9 ans Année de construction : 2014 DPE en cours Dossier disponible sur demande Bail commercial Dernier appel de loyers Taxe foncière Documents de copropriété Diagnostics Idéal pour un investissement LMNP avec revenus locatifs sécurisés et gestion totalement déléguée.