Maison à vendre, 127m², Bénodet

Description

Découvrez cette charmante maison néo-bretonne de 144 m² au sol (127 m² habitables), idéalement nichée dans un cadre calme et verdoyant à Bénodet, à la limite de Fouesnant. Très lumineuse grâce à sa superbe exposition Sud/Est/Ouest, elle est située sur un vaste terrain entièrement constructible et paysagé de 1 348 m². Caractéristiques du bien : - Architecture néo bretonne authentique, alliant charme traditionnel et confort moderne - Surface habitable : 127 m² sur trois niveaux (144 m² au sol) - Au rez-de-chaussée : grand séjour de 48 m² de plain-pied, traversant et lumineux avec salon, salle à manger, cuisine ouverte et un magnifique poêle à bois qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, le tout donnant directement sur la terrasse et le jardin - WC et buanderie indépendante (possibilité d’aménager une 5ème chambre selon vos besoins) - Au premier étage : 3 chambres spacieuses dont une avec salle d’eau + un espace bureau et un espace de rangement + 1 salle d’eau avec WC - Au deuxième étage : 1 chambre spacieuse + 1 mezzanine - Grande terrasse carrelée, parfaite pour profiter des beaux jours - Jardin paysagé, soigné et arboré avec un atelier de 13.27 m2 et abri de jardin de 5.50 m2 pour un rangement optimal. Localisation idéale : - À seulement 7 minutes des plages de Kerler (Mousterlin) et du Letty (Bénodet) - À 2 minutes des commerces - À proximité des écoles de Bénodet et Fouesnant ainsi que du collège et lycée de Fouesnant Travaux récents et équipements : - Ravalement de façade entièrement effectué en mai 2026 - Entretien de la toiture : changement des ardoises défectueuses et traitement complet avec Algimouss effectué en mai 2026 - Rénovation complète de la plomberie et de l’électricité en 2012 - Installation d’un poêle à bois haut de gamme - Double vitrage en aluminium et volets roulants électriques neufs sur toutes les fenêtres - Chauffage électrique avec radiateurs à inertie - Fosse septique neuve à la norme européenne Atouts majeurs : - Maison clé en main, aucun travaux à prévoir - Espace de vie spacieux, lumineux, fonctionnel et convivial - Poêle à bois chaleureux et performant - Grand jardin arboré, idéal pour familles ou amateurs de jardinage, véritable havre de paix pour profiter pleinement de la douceur de vie bretonne - Proximité immédiate des plages et des commodités Prix : 352 000€ Professionnels de l'immobilier, merci de s'abstenir. Vente de particulier à particulier uniquement. Demander une visite