Maison à vendre, 76m², Saint-Yzan-de-Soudiac

Description

De particulier à particulier Maison 4 pièces 76 m² + garage isolé 25 m2 - 2013 4 Pièces · 76 m² + garage/cellier 25m² Saint Yzan De Soudiac 33920 Maison construite en 2013 Située dans un petit lotissement privé. Salon avec cuisine ouverte de 40m² environ. Située à 400m du collège de st Yzan de soudiac et à 1km de la gare qui dessert Bordeaux en 35min. Pièce de vie + cuisine, 3 chambres, salle de bain, Wc indépendant, et garage isolé sur une parcelle de 429m². Parcelle entièrement clôturée et équipée d'un portail coulissant. Classe Energie A consommation energie primaire: 44 KWh/m²/an consommation energie finale: GES=1kg/m2/an soit A Chauffage via 2 climatisations réversibles et chauffe-eau thermodynamique, le tout installés en 2026 (sous garantie). Travaux d'isolation des combles effectués en 2025 Estimation des dépenses annuelles d'énergie (en usage standard) : entre 400€ et 590€ par an indexé aux années 2023, 2024, 2025