Maison à vendre, 103m², Guipel

Description

Située au cœur de Guipel, cette longère pleine de charme avec ses murs en terre crue, offre environ 103 m² habitables (120 m² au sol). Dès les premiers instants, vous serez séduit par sa luminosité naturelle grâce à son exposition plein Sud et son atmosphère conviviale. Le tout sur un terrain clos et arboré de 264 m², à deux pas des commodités. AU REZ-DE-CHAUSSÉE • Un salon orienté Sud-Est, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée • Un séjour chaleureux exposé plein Sud, avec poêle à bois et récupérateur de chaleur, idéal pour vos soirées cocooning • Une cuisine aménagée et équipée, avec lave-vaisselle de 2024 et four de 2025 • Une suite parentale avec salle de bain, WC, dressing et espace bureau, avec accès direct à la terrasse réalisée en 2019, parfaite pour une vie de plain-pied • Porte d'entrée remplacée en 2021 • Chauffe-eau récent de 2024 À L'ÉTAGE • Deux chambres lumineuses, dont une aménagée en 2022 avec vélux PVC • Une salle d'eau moderne avec WC suspendu, sèche serviette et rangements, créée en 2022 • Un couloir avec rangements, offrant encore du potentiel d'aménagement À L'EXTÉRIEUR • Un jardin clos et arboré sans vis-à-vis, idéal pour profiter en toute tranquillité • Une terrasse exposée plein Sud, parfaite pour vos repas en extérieur • Un abri à bois fait maison • Stationnements publics à proximité LES POINTS FORTS ? Exposition plein Sud ? Maison lumineuse et pleine de charme ? Poêle à bois avec récupération de chaleur ? Suite parentale au rez-de-chaussée ? Travaux récents (2019, 2021, 2022) et changement électroménager (2024, 2025) ? Jardin clos avec terrasse ? Trois chambres ? Environnement calme proche des commodités ? Navette gratuite Guipel – Gare de Montreuil-sur-Ille (liaisons quotidiennes adaptées aux trains) Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent confort, chaleur et praticité au quotidien, dans un environnement agréable. CONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANT pour venir la découvrir… ce type de bien ne reste jamais longtemps disponible. Prix de vente : 253 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911