Maison à vendre, 298m², Millery

Description

Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter en Exclusivité cette maison de ville et de caractère de 318 m² au sol (297,95 m² habitables) où le charme de l ancien a été préservé, idéalement située dans l hyper-centre de Millery, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des écoles. Espace De Vie : Une fois l entrée franchie, vous découvrirez sur votre gauche une spacieuse cuisine dinatoire aménagée de 26 m² ouverte sur une salle à manger avec cheminée offrant un espace de réception convivial et chaleureux de 24 m2 ainsi qu un agréable salon de 46 m² baigné de lumière et donnant accès à une piscine couverte. À ce même niveau se trouvent également un bureau, un espace chaufferie, un Wc indépendant ainsi qu un grand garage de 43 m² pouvant accueillir jusqu à trois véhicules. Côté Extérieur : Vous profiterez d un terrain clos de 529 m² comprenant un espace d été avec four à pizzas, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Espace Nuit : À l étage, accessible par un escalier, se trouvent quatre spacieuses chambres rénovées de 20 m², 18 m², 22 m² et 14 m² ainsi qu une salle d eau et un Wc indépendant De l autre côté de la maison, accessible par l intérieur ou par une seconde entrée indépendante, vous découvrirez à l étage trois chambres supplémentaires équipées chacune de leur salle de bains et Wc, dont deux disposent également d un coin kitchenette, offrant la possibilité d une location saisonnière ou longue durée Deux greniers de 27 m² et 32 m² complètent ce bien et offrent un beau potentiel d aménagement selon vos besoins Ce bien s adapte à de nombreux projets, résidence principale familiale, investissement locatif avec location des studios et/ou installation d une activité professionnelle grâce au bureau de 19 m² au rez-de-chaussée bénéficiant d un accès indépendant. Les Plus : - Son charme et son authenticité - Sa superficie globale - Idéal résidence principale ou investisseurs - Son espace extérieur clos - Sa proximité immédiate du centre N hésitez pas à me pour plus d informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 365 /an. Aucune procédure n est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 : entre 4370.00 et 5999.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Novea Immobilier : Alice De San Raimundo Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 851 383 299 Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires