Maison à vendre, 215m², Poulainville

Description

Maison 10 pièces 215 m² À seulement environ 12 minutes d’Amiens, découvrez cette maison pleine de charme offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une famille, une activité indépendante ou un projet mixte habitation / professionnel. La maison principale propose : • 4 chambres • un chauffage au gaz de ville • plusieurs espaces chaleureux avec le charme de l’ancien • des caves, dont une pouvant être aménagée en salle de jeux, espace détente ou cave de réception. La propriété dispose également d’une dépendance comprenant avec une belle pièce principale offrant un beau volume, idéale pour une profession libérale, une activité artisanale, un espace créatif, un bureau ou un showroom. Une autre dépendance comprenant un atelier et un garage avec un logement 2 pièces sous toiture pouvant accueillir famille, adolescent, bureau indépendant ou projet locatif. Vous profiterez également d’un agréable terrain exposé plein sud, offrant un bel ensoleillement et la possibilité d’y réaliser une piscine afin de créer un véritable espace de vie extérieur. Un bien offrant un fort potentiel d’évolution, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité rapide d’Amiens. Prix : 433000 euros H.A.I Honoraires : 4,34 % Ttc à la charge de l’acquéreur, Prix hors honoraires d’agence : 415 000 euros Contactez Didier Bottin - [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Le Bottin Immobilier [Coordonnées masquées] Rsac N° 440 532 695 Carte Professionnelle Immobilier n° 032 267 N° T.V.A Intra Fr Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : Surface : 215 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 530 € et 7 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).