Maison à vendre, 232m², Saint-André-sur-Orne

Description

Nouveau bien en exclusivité chez UNI ImmobilierMagnifique maison 8 pièces de 232 m², sur terrain de 8688 m², avec accès privatif à l'Orne, à 15 min de Caen !LocalisationSAINT ANDRE SUR ORNELes points forts du bienBelle maison familiale par excellenceCharme de la pierreGrand terrain au calme, sans vis-à-visAccès privatif à l'OrnePossibilité de créer 2 studios avec entrée indépendante !Cette maison se compose comme suitAu rez-de-chaussée7 éléments1 hall d'entrée1 cuisine1 pièce de vie1 petit salon1 salle d'eau1 WC1 chambre avec salle d'eau et WC avec accès indépendantAu premier étage4 éléments3 chambres dont 2 avec salle d'eau et WC1 bureau1 salle de bain1 WCAu second étage1 élément2 chambresÉgalement2 éléments1 dépendance/atelier1 hangarDivers espaces de stockageHuisseriesDouble Vitrage (PVC)Type de chauffageElectrique + 3 consoles clim réversibleDPED (245)GESB (9)Estimation des coûts annuels d'énergie du logemententre 3910 € et 5340 €Taxe foncièreenviron 1318 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix689 000 € HAIHonoraires (à la charge de l'acquéreur)6 %, soit 650 000 euros net vendeur.Lien de l'annonce avec visite virtuelle : du site internet : direct :Tristan JENVRIN annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 ) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).