Appartement à louer, 39m², Nantes

Description

L’appartement est situé au 5ème et dernier étage (avec ascenseur) d’une résidence sécurisée récente rue Pierre Landais. Très lumineux grâce à son exposition plein sud, l’appartement bénéficie d’un balcon filant avec vue dégagée, accessible depuis le séjour et la chambre. 1 place attribuée dans le parking privé souterrain. Surface habitable : 39 m². Séjour cuisine de 18,10 m² avec placard dans le séjour. La cuisine (Arthur Bonnet) est entièrement aménagée et équipée d’une plaque de cuisson induction, d’un lave-vaisselle full intégré et d’une hotte. 1 chambre de 12,90 m² avec grande armoire dressing. 1 salle d’eau (4,5 m²) avec douche, WC et meuble vasque + miroir. Chauffage urbain avec compteurs individuels. 1 balcon de 9,60 m², vue dégagée. Une grande terrasse aménagée est accessible uniquement aux résidents de l’immeuble, ainsi que 2 salles de sports et un local vélo. Transports (bus et tram) à proximité. Loyer : 727 € + 103 € de provisions de charges. Le loyer comprend la place de parking. Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. DPE réalisé en juin 2025 : classe énergie B – GES A Location vide, à l’année. Idéal pour étudiant (e). A proximité immédiate de l’Ecole d’architecture. Disponible début septembre 2026 (le 8 septembre, à confirmer). Revenus mensuels demandés : 3 fois le montant du loyer. Attention : revenu fiscal de référence 2024 plafonné à 44 344 € pour une personne seule. (loi Pinel). Location en direct avec la propriétaire, pas de frais d’agence. N’hésitez pas à nous pour tous renseignements supplémentaires et photos.