Appartement à louer, 45m², Nîmes

Description

P2+ 45 m² – traversant - calme – RDC – cour arborée – Jardins de la Fontaine – Nîmes Disponible septembre 2026 Particulier loue appartement P2+ de 45 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite maison de ville composée de 6 appartements, dont un occupé par l'un des propriétaires. L'appartement donne sur une cour arborée commune. Nous attachons une importance particulière au calme et au bon entretien de l'immeuble et de ses espaces communs. Loyer Loyer : 515 € hors charges Provision sur charges : 45 € / mois, comprenant notamment la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'entretien des parties communes et l’acompte de 10€ pour l’eau) Total : 560 € / mois charges comprises (avec régularisation EAU selon consommation réelle). L'appartement Situé en rez-de-chaussée, avec vue sur la cour arborée, il comprend : • une pièce à vivre avec coin cuisine non équipé, avec emplacements prévus pour lave-linge, lave-vaisselle, cuisinière électrique et réfrigérateur • un séjour séparé • une chambre • une salle de bains avec baignoire, vasque et WC. Garanties Garantie Visale souhaitée. Étudiants bienvenus avec garantie Visale ou garant. Quartier Jardins de la Fontaine – haut de la rue Florian / Hauts de Jean-Jaurès – route de Sauve. À proximité du centre-ville, des commerces, bus, établissements scolaires et d'enseignement supérieur (Daudet, Dhuoda, Camus, BTS, école de notariat…), ainsi que de cabinets médicaux et autres services. À savoir Local vélo à disposition. Pas de parking privatif pour voiture ni pour moto. Stationnement résident possible dans le quartier avec abonnement auprès de la Ville de Nîmes. La cour d'accès et la cage d'escalier sont des espaces communs non-fumeurs. Pour une visite Pour nous permettre d'organiser les visites, merci de nous par message Leboncoin ou SMS en précisant : • le nombre de personnes qui occuperont le logement • votre situation professionnelle ou étudiante • le niveau approximatif des ressources du foyer • si vous disposez de la garantie Visale (quel montant de garantie) ou d'un garant • la date à laquelle vous souhaitez emménager. Nous vous rappellerons ensuite pour convenir d'un rendez-vous. Visites possibles après 17 h 30 et le week-end, sur rendez-vous. Immeuble raccordé à la fibre. DPE Classe énergie : D – 180 kWh/m²/an Classe climat / GES : A – 5 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).