Maison à vendre, 105m², Marseille 8ème

Description

Maison 500m plage 105 m² PC accepté Emplacement exceptionnel à 500 m de la plage des Sablettes Maison quartier Montredon, boulevard du Petit Nice, 13008 Marseille avec son petit jardin (total terrain 217 m²) très agréable et un garage en dur (27 m²) pour y accueillir 1 voiture voire aménager une dépendance. 2e place de stationnement réservée sur le trottoir devant la sortie garage. Mitoyen des 2 côtés. A vendre libre de toute occupation. Permis de Construire accepté le pour une surélévation en R+1, dossier complet disponible sur demande (en photos la projection cible) Budget total à prévoir : - Prix de vente : 590 000 € net vendeur (pas de frais d'agence) - Frais de notaire : environ 47 000 € (8% du prix de vente) - Devis travaux à 150 000 € TTC tout compris (disponible sur demande) pour : surélévation, toiture neuve, isolation, carrelage moderne, 2 salles de bain, 2 WC, cuisine, cuisine extérieure, jardinet paysagé, peinture, électricité, climatisation réversible gainable dans toutes les pièces…) possibilité d’ajouter une petite piscine maçonnée hors sol en sus Soit un budget total acquéreur de 797 000 € fini (hors meubles) Surfaces : - Total terrain : 217 m² - RDC maison : 79 m² (grand salon salle à manger cuisine ouverte avec baie vitrée sur l’extérieur, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparé, 1 bureau et 1 cour arrière) - R+1 maison (surélévation) : 26 m² : 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparé - Garage / atelier / possibilité création dépendance : 27 m² Possibilité d’un suivi des travaux par mes soins, délai chantier 3 à 4 mois, idéal pour emménager au printemps 2027 !