Appartement à vendre, 48m², Amiens

Description

Situé à Amiens, cet appartement de 2 pièces d'environ 46 m2 se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence de standing, bien entretenue et récente de par son aménagement. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable, il bénéficie d'une organisation claire entre les espaces de jour et de nuit, avec un séjour agréable et une chambre dotée d'une mezzanine, idéale pour optimiser le stockage et le rangement. Dès l'entrée, on découvre un salon convivial prolongé par une cuisine ouverte, permettant de profiter d'une belle pièce à vivre fonctionnelle. La chambre, équipée de sa mezzanine, propose un volume intéressant et des possibilités de rangement. Une salle d'eau complète l'ensemble, pour un quotidien pratique. L'appartement est situé dans une résidence de qualité, ce qui en fait un bien rassurant tant pour un usage personnel que dans une logique patrimoniale. La présence d'une place de parking aérien apporte un réel confort en ville. L'appartement est situé à proximité de la gare d'Amiens, accessible à environ 400 m, ce qui facilite les déplacements quotidiens et les liaisons régionales ou nationales. Le quartier bénéficie également d'un environnement scolaire particulièrement riche : l'École primaire Albert Roze se trouve à environ 100 m, l'École maternelle La Salle à environ 400 m, tandis que la Sainte-Famille et le Collège Auguste Janvier sont situés à moins de 200 m et 300 m. Côté espaces verts, le Square Aimé Césaire est à environ 500 m, le Parc Jean-Rostand à environ 500 m également, et le Square du Maréchal Joffre à environ 600 m, offrant plusieurs possibilités de promenades et d'activités de plein air à proximité immédiate. Caractéristiques techniques : - Appartement vendu loué idéal investisseurs. - Locataire en place depuis 2022. Loyer actuel 670 € cc. - Taxe foncière 1555 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de documents cadastraux. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir .