Appartement à louer, 52m², La Roche-sur-Foron

Description

Loue superbe appartement T2 meublé de 52 m² avec terrasse, garage fermé et cave. Situé au 4ème étage d'une résidence récente (2007) sécurisée et de standing avec ascenseur, Avenue de la Bénite Fontaine à La Roche-sur-Foron. Idéal pour actif ou travailleur frontalier cherchant le calme et le confort "clés en main" (accès Genève en 18 min en voiture jusqu'à la douane de Thônex-Vallard). LES POINTS FORTS DU BIEN : • Emplacement idéal : À seulement 12 minutes à pied de la gare (Léman Express) et 5 minutes du centre-ville. Au pied de la forêt, à proximité immédiate d'une rivière et d'un parcours santé. • Grande pièce à vivre : Un grand salon/séjour lumineux de 32 m² exposé Sud-Est. • Extérieur : Une agréable terrasse sans vis-à-vis direct avec vue sur les montagnes. • Annexes incluses : Un garage box fermé en sous-sol et une cave privative. ÉQUIPEMENTS DU LOGEMENT (MEUBLÉ) : • Entrée : Grand placard de rangement intégré. • Cuisine ouverte : Entièrement équipée et aménagée (plaques de cuisson, hotte, four pyrolyse, frigo-réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle et rangements). • Salon / Séjour : Canapé (avec méridienne pour conversion en lit), table basse, meuble chaussure, table à manger et chaises. • Chambre : Lit double (matelas confort), bureau et rangements. • Salle de bain : Baignoire, meuble vasque avec miroir. WC séparés. • Confort : Chauffage au sol individuel électrique pilotable (DPE de classe C, très bonne isolation). DÉTAILS DU LOYER ET CONDITIONS : • Loyer mensuel : 1165 € hors charges • Charges prévisionnelles : 75 € (charges de copro.) • Loyer total charges comprises : 1240 € / mois • Dépôt de garantie : 2330 € (soit 2 mois de loyer hors charges) • Eau, électricité, internet (fibre) à la charge du locataire • Disponibilité : Immédiate Premier contact par message sur la messagerie ou par téléphone. Agences s'abstenir, merci.