Appartement à vendre, 113m², Eckbolsheim

Description

Rare à la vente ! Appartement dans une copropriété de standing! Dans un quartier recherché d'Eckbolsheim, dans une impasse au calme, à proximité de tous les commerces, du Tram, de la piste cyclable et à quelques minutes de Strasbourg centre! Au 9 rue du Collège à ECKBOLSHEIM, vous serez séduits par ce superbe appartement F4/5 de 113m² situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété récente de 2002 (6 propriétaires). Pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite, veuillez Marie THOREL de l'agence Robin des Toits. N'hésitez pas à visionner le film de cet appartement sur notre site internet. C'est une vraie 1ère visite! Cet appartement est en très bon état ! Posez vos meubles ! Très beaux volumes, lumineux, avec son espace de vie de près de 42m² et sa belle terrasse sud-ouest. Très bon standing : climatisation, volets électriques, DPE C, dressing et nombreux rangement : Il comprend : une grande entrée avec nombreux placards intégrés, un salon, un séjour donnant sur une grande terrasse de 24,4m², une cuisine entièrement équipée donnant également sur la terrasse, 3 chambres dont une donnant sur la terrasse, une salle de bains avec douche, toilettes et buanderie. Des toilettes séparées également. L'appartement est vendu avec deux garages et un parking en sous-sol. Les plus de l'appartement : Très bien situé au calme dans une impasse et à proximité de toutes commodités ! Emplacement idéal !Appartement bien isolé, bon diagnostic énergétique (DPE : C). Copropriété très bien entretenue. Chaudière gaz individuelle changée en 2025. Charges de copropriété faibles (167 euros/mois !). Fibre dans l'immeuble. Climatisation. Taxe foncière : 1447 euros pour 2025 Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 euros. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 euros et 1570.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538222613 RCP . L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.