Maison à vendre, 200m², Le Castéra

Description

Maison 7 pièces 200 m² Située sur la commune de Le Castéra, cette maison T7 construite en 2006 prend place sur une belle parcelle close et arborée de 3 500 m2. Parfaitement entretenue, elle développe environ 200 m2 habitables et offre des volumes généreux ainsi que des prestations de qualité. L'entrée mène à une lumineuse pièce de vie de plus de 60 m2 avec grandes baies vitrées récemment remplacées, ouverte sur une terrasse couverte et un espace détente composé d'une piscine au sel chauffée, d'une plage d'environ 100 m2 en bois exotique sur dalle béton, ainsi que d'un pool-house de 28 m2. Le niveau principal d'environ 125 m2 propose 3 chambres avec placards, un bureau de 9 m2, une salle de bain mixte avec douche et baignoire et de nombreux rangements. En rez-de-jardin, 75 m2 supplémentaires accueillent 2 chambres, une salle d'eau avec Wc, une buanderie, une salle de cinéma et un double garage avec portes automatiques. Un carport ainsi qu'un abri de jardin en bois, installés sur dalle et équipés de l'électricité, viennent compléter ce bien. Côté équipements : climatisation gainable avec thermostats pilotables à distance, cheminée avec insert, volets roulants électriques, Vmc hygroréglable (2020), portail automatique, cumulus 300 L, cuves de récupération d'eau (3 × 1000 L). Assainissement : fosse toutes eaux. L'isolation a été renforcée en 2021 avec laine de roche soufflée. La maison repose sur 24 pieux, gage de solidité. Enfin, des panneaux photovoltaïques sous contrat jusqu'en 2031 offrent un rendement particulièrement intéressant. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité dans un environnement naturel privilégié. Pour toute question ou pour programmer une visite, contactez l'agence 3J Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 86 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 51 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).