Maison à vendre, 82m², Arras-sur-Rhône

Description

Sur la parcelle cadastrée section B n°640, d' une superficie totale d' environ 1210 m2, une maison d' habitaton élevée sur garage. La superfcie habitable de la maison est d' environ 82 m2 et comprend : -en rez de chaussée d' une superficie d' environ 82 m2 non inclus dans la superficie habitable: un garage, un atelier et une cave. - au 1er étage: un hall d' entrée, une cuisine, un séjour, un hall de nuit, trois chambres, une salle d' eau, un wc La maison a été construite en 1954. De construction traditionnelle pour ce genre de maison: béton banché pour le rez de chaussée et moellons pour l' étage. La charpente est traditionnelle. Le chauffage s' effectue par le poêle à mazout centralisé dans le hall de la maison. Les menuiseries sont en simple vitrage. En termes de travaux, ont été réalisés: - L' isolation des murs par l' extérieur en polystyrène épaisseur 7 cm, a été réalisée dans les années 1980. - L' isolation du plancher entre le rez de chaussée et du 1er ( pas sous la cuisine qui a une dalle béton ), ily a environ 10 ans. ( Isolation Plancher entre solives bois avec ou sans remplissage donnant sur un garage avec isolation intrinsèque ou en sous-face(10cm) - L' isolation des combles, il y a environ 10 ( Plafond sous solives bois donnant sur un comble très faiblement ventilé avec isolation intérieure (30cm).) Le changement des volets, il y a environ 10-15 ans. Pour le reste, tout est d' origine. Le chéneau nord de la toiture est à réparer, voir remplacer, à cause d une fuite. L' assainissement est collectif sans déconnection de la fosse septique. Pour rappel, la fosse septique doit être complétement déconnectée pour le raccordement au réseau collectif. Cette mise aux normes incombe au propriétaire en cas de vente, mais n ' est pas réalisée, car cela dépend aussi du projet d' aménagement de l' acheteur. Compte tenu de l' état, de l' environnement et de l' état actuel du marché, dans des conditions normales de vente , sa valeur vénale se situe entre 180000 Euros et 185000 Euros net vendeur. Il est à noter que la maison est positionnée en début de la parcelle, le long de la D86.