Maison à vendre, 159m², Sornay

Description

Amoureux de nature et passionnés de chevaux…, cette propriété va vous faire rêver ! À 5 min de Louhans dans un environnement calme et préservé, et à seulement 1h30 de Lyon et 1h45 de Genève, quelques mots pour cette authentique ferme bressane rénovée. Environ 159 m² habitables, répartis sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : une belle entrée menant à une cuisine cosy ouverte sur l’espace de vie (environ 42m2) une chambre, une salle d’eau et un Wc indépendant. À l’étage : un espace détente chaleureux avec salon cathédrale et couloir bibliothèque, deux chambres et une salle de bain. Chauffage bois (poêle à bois et poêle à granulés) – Dpe C / Ges A Cette maison, c'est la combinaison du charme traditionnel et du confort moderne et les atouts extérieurs ne manquent pas : Dépendances attenantes avec une petite écurie - deux boxes, une sellerie et une salle de soin et autres espaces à définir selon vos besoins (garage, atelier) Le plus : possibilité de raccorder cette dépendance à l'habitation (plans architecte à disposition) Bâtiment indépendant de 100 m² : idéal pour accueillir famille et amis ou développer un projet professionnel (gîte, tourisme équestre…). - Jardin plat, clôt et arboré & 2 hectares avec installations équestres récentes : carrière 40×20, deux stabulations ouvertes sur terrasse stabilisée donnant sur les prés clôturés. A noter : un puits fonctionnel permis de construire accordé pour une nouvelle écurie. De nombreux chemins de balade partent directement de la propriété. Une description restant abstraite, à vous de jouer pour aller vers une découverte concrète. A très vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :