Maison à vendre, 160m², Lasbordes

Description

Maison de village 6 pièces 160 m² À découvrir à Lasbordes, village situé à 10 min de Castelnaudary et 15 min de Bram, cette charmante maison de village de 160 m2. Rénovée il y a quelques années, cette belle bâtisse de village répartie sur trois niveaux, allie le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire - Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine ouverte, grand cellier, salle de bain rénovée - 1er étage : 4 chambres avec possibilité de créer une 2ème salle d'eau - Dernier niveau : 1 chambre mansardée au style cosy La maison offre un jardin clos avec une spacieuse terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, accueillir les enfants ou cultiver un potager. Un garage privatif complète ce bien, un vrai atout en centre de village. Côté confort, elle est équipée d’une climatisation réversible et d’une pompe à chaleur gainable à l’étage, garantissant un confort thermique optimal toute l’année. La maison est en excellent état général, sans travaux à prévoir, et bénéficie d’un emplacement calme, à proximité des écoles, commerces et axes routiers. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 164 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 800 € Honoraires charge acquéreur : 8 200 € soit 5,26 % Ttc de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller Safti : Céline Boucard, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Carcassonne sous le numéro 845 164 508 Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations