Maison à louer, 93m², Verneuil-en-Halatte

Description

Rare : À louer à Verneuil-en-Halatte, charmante maison T3 meublée de 93 m² alliant confort, sécurité et économies d’énergie. Exposée Sud/Sud-Ouest, cette maison lumineuse est idéale pour les familles ou les professionnels qui télétravaillent. Elle est située dans une rue calme, à 4 minutes à pied des écoles (maternelle, primaire), de la crèche et du centre de loisirs et à moins de 12 minutes à pieds des commodités (boulangeries, pharmacie, boucherie, coiffeurs, bureau de poste, médecins). Rénovée avec soin, entre 20219 et 2024, elle se compose, au Rdc : - d’une pièce de vie avec un coin salon muni d’un poêle à bois, d’un espace salle à manger équipé d’une grande table en bois pouvant accueillir jusqu’à 8 convives et d’un grand placard de rangement - d’une cuisine fermée, entièrement équipée et fonctionnelle : four traditionnel, four micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, plaque de cuisson grand format avec zones flexibles, hotte inclinée, un plan de travail en céramique avec cuve sous plan et un espace repas idéal pour 4 personnes - d’un Wc indépendant équipé d’un lave-mains - d’un lave-linge et d’un sèche-linge récents - d’un accès à une grande cave voutée de 24 m² A l’étage : - 2 chambres spacieuses de 13 et 14 m², avec sol parqueté (2019) et placards de rangement - 1 salle de bain moderne, avec deux vasques, 1 douche, 1 grande baignoire, 1 Wc et des rangements - 1 couloir muni de rangements A l’extérieur : - Jardin clos de murs, idéal pour vos enfants et/ou vos animaux de compagnie - Garage indépendant de 24 m² et isolée (idéal pour y installer votre salle de sport ou votre atelier de bricolage !) - Abri bois - Nombreux pommiers et framboisiers, pour vous régaler à la belle saison - Aire de jeu (toboggan, balançoires, mur d’escalade), avec sol en dalles amortissantes, pour le plaisir de vos enfants - Terrasse avec table de jardin, 6 chaises, grand parasol avec pied déporté et deux transats, pour vos moments de détente Atouts :  Rénovations récentes et de qualité, avec fibre et réseau Rj 45  Excellente isolation de vitres triple vitrage  Toiture récente, isolée et en parfait état  Chauffe-eau multi-cuves connecté faible consommation  Electroménagers récents (2023 et 2024)  Poêle à bois à haut rendement  Alarme avec télésurveillance Loyer : 1 540 €/mois (hors charges). Charges locatives prévisionnelles : environ 60 € par mois (160 € par an pour l’entretien du poêle à bois (deux ramonages par an), et 45.01€ par mois pour la maintenance de l’alarme et son service de télésurveillance). Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Durée du bail : 1 an, renouvelable. Disponible immédiatement. Visites sur rendez-vous ! Dpe : C A titre indicatif, de de façon non exhaustive, les autres charges à prévoir en supplément (estimées à moins de 300 € par mois, d’après l’usage fait de la maison ces 6 dernières années) : assurance habitation, abonnement internet fibre, eau (environ 150 m3 par an pour une famille de 4 personnes), électricité (environ 110€ par mois), bois de chauffage (