Maison à vendre, 110m², Donzenac

Description

MAISON - HAUTEURS DE DONZENAC Ôme Immobilier vous propose cette agréable maison située sur les hauteurs de Donzenac, offrant une vue dégagée et un environnement privilégié. Au rez-de-jardin : - Un sous-sol intégral comprenant un garage avec porte motorisée et un accès direct à la maison - Une cave ainsi qu'un espace de stockage Au premier niveau : - Une lumineuse pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un espace salon donnant accès à une terrasse en travertin - Une chambre d'environ 10 m² avec accès à une terrasse à l'arrière de la maison - Un WC indépendant complète ce niveau À l'étage supérieur : - Une chambre bénéficiant d'une belle luminosité, avec espace dressing et balcon privatif - Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque en travertin - Une suite parentale composée d'une chambre d'environ 17 m² avec baignoire, donnant accès à un dressing privatif - Un WC indépendant complète ce niveau La maison est équipée de radiateurs alimentés par une pompe à chaleur. La toiture est en ardoises. Les menuiseries sont en bois simple vitrage avec volets roulants, électriques et manuels, en PVC. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Le plancher bas ainsi que les combles sont isolés. Prix de vente FAI : 260 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 000 € DPE : C Consommation énergétique : 139 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 4 kg CO₂/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 200 € et 1 680 € par an Taxe foncière : 1 010€ Florian POMPIER – [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : DOM29576 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,38% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 246 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).