Maison à vendre, 168m², Saint-Brieuc

Description

Maison de ville 8 pièces 168 m² Située dans le quartier très recherché de Saint-Michel, cette grande maison de ville de 168 m² sur un terrain de 314 m² offre un cadre de vie idéal, au calme et sans vis-à-vis. Sa situation est parfaite pour une famille, avec les commerces, les parcs et toutes les écoles accessibles à pied. Des travaux importants de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, représentant une opportunité idéale pour façonner ce bien à votre goût. Côté technique, la base est solide : la chaudière gaz est récente, l'assainissement est neuf, les fenêtres sont en double vitrage et la fibre est installée. La maison dispose également d'une terrasse, d'une cave et, bien qu'elle n'ait pas de garage, il y a la possibilité de se garer facilement devant la maison. Contactez l'agence Kassiopée pour planifier votre visite. Surface : 168 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 267 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 259 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 860 € et 5 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :