Appartement à vendre, 44m², Pornic

Description

Belle et grande terrasse pour cet appartement type 3. Baigné de lumière, niché au premier et dernier étage d'une petite résidence intimiste, ce bien rare combine le calme absolu et la proximité immédiate de tout ce qui fait le charme de Pornic : les commerces du centre, le golf et les plages à seulement quelques minutes. L'intérieur soigné et lumineux d'une surface de 58 m² au sol (44 m² loi Carrez), se distingue par ses volumes optimisés et sa triple exposition. Un séjour spacieux et traversant à l'atmosphère sereine s'ouvre sur une cuisine aménagée moderne et conviviale. Prolongez vos journées sur une superbe terrasse de près de 8 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée. L'espace nuit propose deux chambres confortables (dont une avec placard intégré) aux finitions impeccables, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés. L'appartement bénéficie d'un chauffage au sol par aérothermie (pompe à chaleur), garantissant une chaleur douce, homogène et une excellente performance énergétique. Les "Plus" qui font la différence : Dernier étage en petite copropriété pour une ambiance privilégiée. Le stationnement avec une place de parking privative incluse au sein de la résidence. Appartement prêt-à-vivre. Que vous cherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre sur la côte ou un investissement locatif de qualité, ce bien est une opportunité rare sur le marché pornicais. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 592 € soit 49 € par mois. Prix : euros, Net vendeur : euros , Honoraires charge acquéreur : 3.64 %TTC. Copropriété : Nb de lots : 11 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 600.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590.0 € et 840.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Edwige DE LEPINAY EI, agent commercial (RSAC 102232782)