Appartement à vendre, 39m², Agde (Cap d'Agde)

Description

A Agde, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, écoles, transports, découvrez ce T2 de 39m² avec terrasse et place de stationnement., offrant une vrai opportunité pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. Le bien est proposé au prix de 95 000€, avec une enveloppe travaux clé en main estimée à 33 774€, soit un projet global à 128 774€ hors frais de notaire. Possibilité d'accompagnement clé en main pour les travaux et la potentielle mise en location. Il se situe au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots seulement vous assurant calme et tranquillité. Les photos de l'annonce sont des projections après travaux pour visualiser le potentiel de l'appartement. Ce bien est une excellente opportunité en investissement locatif avec travaux via le dispositif Denormandie : - Création de valeur après travaux - Réduction d'impôt - Forte attractivité locative (Terrasse + parking + indépendance) Que vous souhaitiez bénéficier d'un lieu de vie agréable et entièrement rénové ou d'un investissement rentable, ce bien d'adapte à votre projet. Dossier complet disponible sur demande : détails du projet, enveloppe travaux, projection d'aménagement. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Charlène Grau inscrite au Rsac de Beziers n° 980 064 026 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :