Maison à vendre, 130m², Saint-Brès

Description

Dans un environnement résidentiel particulièrement calme, au fond d'une impasse, découvrez cette élégante villa d'architecte contemporaine construite en 2017, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Baillargues, Castries, Castelnau-le-Lez et Montpellier. D'une surface habitable d'environ 130 m², cette maison séduit dès les premiers instants par sa belle luminosité, ses volumes généreux et sa distribution parfaitement pensée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de près de 54 m², baignée de lumière grâce à son exposition Est-Sud. Elle réunit harmonieusement un espace salon, une salle à manger et une très belle cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, une véritable suite parentale offre un espace intime et confortable avec sa chambre, son dressing et sa salle d'eau privative. À l'étage, la distribution se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un agréable coin bureau, parfaitement adapté au télétravail ou à un espace de travail dédié. Cette villa bénéficie d'équipements modernes et performants, pensés pour le confort au quotidien : plancher chauffant et rafraîchissant, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage et construction en béton cellulaire. Un ensemble de prestations qui conjugue confort, modernité et performance énergétique. À l'extérieur, le terrain de 648 m² offre un cadre agréable et préservé, tandis qu'un grand garage complète idéalement l'ensemble. Les atouts majeurs : Villa d'architecte contemporaine construite en 2017 Situation privilégiée au calme, en impasse Environ 130 m² habitables Belle pièce de vie de près de 54 m² Cuisine ouverte avec îlot central 1 suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau 2 chambres et un coin bureau à l'étage Plancher chauffant et rafraîchissant Ballon thermodynamique Belle luminosité et exposition Est-Sud Grand garage Terrain de 648 m² Proximité de Baillargues, Castries, Castelnau-le-Lez et Montpellier Accès rapide aux principaux axes routiers et à l'autoroute. Une villa contemporaine, lumineuse et parfaitement agencée, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme d'un environnement résidentiel tout en souhaitant rester à proximité immédiate de Montpellier et de l'ensemble des commodités et axes de communication. Un bien rare à découvrir sans tarder. Bien actuellement loué. Mise à disposition du bien en fonction du projet. Robert Gignoux Tel: