Maison à vendre, 350m², Pessac

Description

Nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de 3 282 m², cette élégante demeure de caractère développe 350 m² habitables et un plateau de 106m2 au 2e étages, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, volumes généreux et nombreuses possibilités d'exploitation. Dès l'arrivée, une majestueuse allée bordée de platanes confère à la propriété un cachet rare et une véritable prestance. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle entrée desservant une spacieuse salle à manger, un vaste salon de réception, un bureau, une grande cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un cellier. Le premier étage accueille un agréable palier avec salon de détente, six chambres aux beaux volumes et une salle de bains, offrant un espace nuit idéal pour une grande famille ou un projet d'hébergement. Au deuxième étage, un plateau de 106 m² de surface utile, constitue un formidable potentiel d'aménagement. Cet espace pourra être transformé selon vos envies en salle de jeux, salle de cinéma, chambres supplémentaires, espace de coworking, open space, archives ou encore bureaux. À l'extérieur, le parc paysager invite à la détente avec sa piscine, son terrain de tennis et ses vastes espaces verts, offrant un environnement privilégié et préservé. Les atouts Demeure de caractère de 350 m² habitables 106 m² de plateau sous combles à aménager selon vos projets Terrain arboré de 3 282 m² Allée d'accès bordée de platanes Piscine Terrain de tennis Volumes généreux et fort potentiel d'évolution Nombreuses possibilités d'exploitation Cette propriété s'adresse aussi bien à une grande famille en quête d'un lieu de vie d'exception qu'à des professionnels souhaitant développer un projet de maison d'hôtes, hôtel de charme, siège d'entreprise, cabinet, centre de formation, résidence de services, coliving ou activité événementielle, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Une propriété rare offrant un potentiel remarquable dans un environnement privilégié. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur