Maison à vendre, 306m², La Ferté-Gaucher

Description

À vivre avec ses chevaux ou à développer en activité professionnelle, cette propriété de la Brie des Morins offre une base équestre déjà structurée et une belle marge d'évolution. Trois écuries indépendantes totalisant 18 boxes permettent une organisation modulable selon les besoins, complétées par une carrière de 50 × 25 mètres et un club house. Le terrain de 3,6 hectares se compose de paddocks et de pâtures équipées d'abris, avec un accès direct aux chemins de balade — un vrai atout pour le quotidien avec les chevaux. Côté habitat, l'ensemble comprend une maison d'habitation, un studio indépendant et une dépendance à aménager, offrant plusieurs scénarios possibles : résidence privée, exploitation avec logement de fonction, ou activité d'accueil du public. Honoraires d'agence inclus : 4 % TTC Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe D — 230 kWh/m²/an · Émissions de gaz à effet de serre (GES) : classe B — 7 kg CO₂éq/m²/an Logement à consommation énergétique excessive au sens de l'article L. 173-1-1 du code de la construction et de l'habitation : Non. Annonce soumise aux dispositions de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 (loi Hoguet).