Appartement à vendre, 47m², La Riche

Description

Appartement T2 de 47 m² situé au 7ᵉ étage sur 8 d'une résidence parfaitement entretenue avec gardien. Grâce à son exposition Ouest et à son étage élevé, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une agréable vue dégagée sans vis à vis. Ses principaux atouts : ✔ Appartement très lumineux, exposé Ouest ✔ 7ᵉ étage sur 8 avec vue dégagée sur la Loire ✔ Place de parking privative et cave ✔ Salle de bain entièrement rénovée en 2022 ✔ Électricité remise au goût du jour en 2024 (prises et interrupteurs neufs) ✔ Résidence propre, calme et sécurisée avec gardien présent sur place ✔ Faibles travaux à prévoir : un simple rafraîchissement des peintures permettra de le personnaliser à votre goût La copropriété, majoritairement composée de propriétaires occupants, offre un cadre de vie paisible et sécurisé, particulièrement apprécié. L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges de copropriété. Un jardin avec terrain de pétanque est à disposition en bas de la résidence. Autre avantage majeur : la future ligne 2 du tramway passera à proximité immédiate de la résidence, offrant à terme un accès facilité à Tours et aux principaux pôles de l'agglomération. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant un logement lumineux et fonctionnel dans un secteur en plein développement.